為規(guī)范我區(qū)征收集體所有土地住宅用房補(bǔ)償行為，滿足群眾多樣化居住需求，維護(hù)被補(bǔ)償人的合法權(quán)益，根據(jù)2024年7月23日印發(fā)的《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號(hào)）文件要求，我中心結(jié)合我區(qū)實(shí)際，同步跟進(jìn)調(diào)整要求，對(duì)涉及集體拆遷貨幣補(bǔ)償相關(guān)條文進(jìn)行了梳理修訂，形成《寧波市北侖區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定》?，F(xiàn)面向社會(huì)公開征求修改意見，請(qǐng)于2024年8月25日前將意見反饋至區(qū)征管中心，具體意見反饋可采取電話、書面寄送的方式。
聯(lián)系人：汪帆，聯(lián)系電話：0574-89383567。
聯(lián)系地址：寧波市北侖區(qū)四明山路700號(hào)太河商務(wù)樓9樓。
寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）征地拆遷管理服務(wù)中心
2024年7月25日
根據(jù)寧波市集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定，對(duì)我區(qū)現(xiàn)行文件中涉及集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，形成《寧波市北侖區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定》。
一、起草背景
落實(shí)寧波市新規(guī)定要求，對(duì)我區(qū)現(xiàn)行的《關(guān)于印發(fā)寧波市北侖區(qū)域征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施意見的通知》（侖政〔2010〕24號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整寧波市北侖區(qū)域征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施意見有關(guān)條款內(nèi)容的通知》（侖政〔2022〕26號(hào)）等文件中涉及集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，形成《寧波市北侖區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定》。
二、制定依據(jù)
主要依據(jù)《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號(hào)），制定本《規(guī)定》。
三、重點(diǎn)內(nèi)容
1.明確貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
選擇貨幣安置的被拆遷人（包括單一貨幣安置及組合安置中的貨幣部分），當(dāng)前現(xiàn)行的規(guī)定表述為：“拆遷人按前三項(xiàng)補(bǔ)償金額之和再增加一定的比例給予補(bǔ)償。增加的比例：新碶街道為15%，其它街道（不含大榭街道）為10%”，該部分補(bǔ)償比例擬調(diào)整為：被補(bǔ)償人選擇貨幣安置補(bǔ)償方式的（包括組合安置方式中的貨幣部分），全區(qū)（不含大榭街道）按10%的比例給予貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
2.增設(shè)購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
被補(bǔ)償人選擇貨幣安置補(bǔ)償方式，并將貨幣安置補(bǔ)償資金全額兌換成房票購(gòu)房的，購(gòu)房補(bǔ)助比例為10%。購(gòu)房補(bǔ)助期限為12個(gè)月，從征地（拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議生效之日計(jì)算。購(gòu)房補(bǔ)助適用范圍為寧波市行政區(qū)域內(nèi)的住宅用房，包括新建商品房和二手房。計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)助的基數(shù)為被補(bǔ)償人的貨幣安置補(bǔ)償資金，不含貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
寧波市北侖區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定（征求意見稿）
為規(guī)范我區(qū)征收集體所有土地住宅用房補(bǔ)償行為，滿足群眾多樣化居住需求，維護(hù)被補(bǔ)償人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《浙江省土地管理?xiàng)l例》《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號(hào)）等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。
一、適用范圍
本規(guī)定適用于北侖區(qū)行政區(qū)域（不含大榭街道）范圍內(nèi)各街道征收集體所有土地住宅用房補(bǔ)償。
二、工作原則
本規(guī)定應(yīng)遵循依法自愿的原則，鼓勵(lì)被補(bǔ)償人選擇貨幣安置補(bǔ)償并購(gòu)房，確保住房權(quán)益有保障。
三、補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)
被補(bǔ)償人選擇貨幣安置補(bǔ)償方式的（包括組合安置方式中的貨幣部分），按10%的比例給予貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
四、購(gòu)房補(bǔ)助
對(duì)被補(bǔ)償人選擇貨幣安置補(bǔ)償方式，并將貨幣安置補(bǔ)償資金全額兌換成房票，在征地（拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議生效之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)住宅用房（含車庫(kù)、車位）的，按照被補(bǔ)償人貨幣安置補(bǔ)償資金（不含10％貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)部分）的10%給予補(bǔ)助；實(shí)際購(gòu)房資金少于貨幣安置補(bǔ)償資金的，按購(gòu)房納稅憑證記載的價(jià)稅合計(jì)資金10%給予補(bǔ)助。購(gòu)買現(xiàn)房憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房納稅憑證，購(gòu)買期房憑商品房網(wǎng)簽備案的買賣合同和全款購(gòu)房憑證申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助。超過購(gòu)房期限購(gòu)買住宅用房的，不予補(bǔ)助。
被補(bǔ)償人在征收土地預(yù)公告或拆遷公告發(fā)布后購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)住宅用房（含車庫(kù)、車位）的，在征地（拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議生效后，可以給予前款規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)助。
五、其它事項(xiàng)
本規(guī)定自印發(fā)之日起施行，有效期1年。現(xiàn)行《關(guān)于印發(fā)寧波市北侖區(qū)域征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施意見的通知》（侖政〔2010〕24號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整寧波市北侖區(qū)域征收集體所有土地房屋拆遷實(shí)施意見有關(guān)條款內(nèi)容的通知》（侖政〔2022〕26號(hào)）等文件相關(guān)條款與此規(guī)定不一致的，按本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定施行前已發(fā)布拆遷公告或已按《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告的，按原規(guī)定執(zhí)行。
《關(guān)于征求<寧波市北侖區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助規(guī)定>意見的通知》于2024年7月25日至2024年8月25日在區(qū)政府信息公開平臺(tái)公開征求社會(huì)意見，公示期間共收到反饋意見0條。
寧波市北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）房屋征收管理服務(wù)中心
2024年8月26日