PART?01
問(wèn)：公租房租金如何計(jì)算？
答：公租房租賃協(xié)議配租租金是指公租房保障期內(nèi)，公租房配租面積在保障家庭公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)1.5倍以內(nèi)（含）的部分，減去保障家庭現(xiàn)有住房面積，按照公租房基本租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金，并根據(jù)保障家庭收入情況，予以不同檔次的租金減幅。 公租房基本租金標(biāo)準(zhǔn)，由市縣兩級(jí)價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住建部門(mén)，按照同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)平均租金的70%確定。 PART?02 問(wèn)：承租公租房需要繳納的費(fèi)用有哪些？ 答：具體包括租金、保證金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、公攤電費(fèi)、機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)費(fèi)、充電費(fèi)等費(fèi)用。 為保證租賃合同的正常履行，實(shí)物配租保障家庭簽訂租賃合同之日，可按不高于3個(gè)月的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，一次性交納履約保證金，目前為1500元。 租金、保證金由業(yè)主收取。租金除首期外，由指定銀行劃扣托收方式支付，目前太河藍(lán)庭及東泰藍(lán)庭指定銀行為建設(shè)銀行，和美佳苑項(xiàng)目指定銀行為農(nóng)業(yè)銀行。保證金為簽訂合同之日一次性繳納，不計(jì)利息；保證金除用以抵充租賃合同約定應(yīng)由承租家庭承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)在騰退后退還；如無(wú)需抵充則全額退還。 水費(fèi)、電費(fèi)（含公攤電費(fèi)）、燃?xì)赓M(fèi)由相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)單位通過(guò)銀行托收方式從承租家庭主申請(qǐng)人的租金賬戶中劃扣至相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)單位，承租家庭主申請(qǐng)人應(yīng)在各專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)單位規(guī)定扣款日期前將所需費(fèi)用存入租金賬戶。 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、公攤電費(fèi)、機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)費(fèi)、充電費(fèi)由運(yùn)營(yíng)管理單位（物業(yè)公司）按物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 PART?03 問(wèn)：貨幣補(bǔ)貼發(fā)放起算時(shí)間？ 答：貨幣補(bǔ)貼從區(qū)住房保障中心與貨幣補(bǔ)貼保障家庭簽訂貨幣補(bǔ)貼合同的次月起開(kāi)始，按月（季）發(fā)放。 PART?04 問(wèn)：公租房租賃補(bǔ)貼人均住房保障面積是多少？ 答：保障家庭家庭成員1人的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積18平方米。 PART?05 問(wèn)：正在享受人才租房補(bǔ)貼、我區(qū)青年住房租賃補(bǔ)貼的可否繼續(xù)申請(qǐng)公租房保障？ 答：正在享受本市住房保障政策（包括但不限于人才租房補(bǔ)貼、我區(qū)青年住房租賃補(bǔ)貼）的，不得同時(shí)申請(qǐng)公租房保障。 PART?06 問(wèn)：如曾享受過(guò)我區(qū)青年住房租賃補(bǔ)貼的，可否申請(qǐng)公租房保障？ 答：（一）如申請(qǐng)家庭屬于本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭，如滿足申請(qǐng)條件，可根據(jù)家庭意愿申請(qǐng)實(shí)物配租或貨幣補(bǔ)貼。 （二）如申請(qǐng)家庭屬于非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭，在我區(qū)享受青年住房租賃補(bǔ)貼保障期限累計(jì)已滿36個(gè)月的，可申請(qǐng)實(shí)物配租保障，保障期限累計(jì)不超過(guò)36個(gè)月；相關(guān)文件另有規(guī)定的除外。 （三）如申請(qǐng)家庭屬于非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭，在我區(qū)享受青年住房租賃補(bǔ)貼保障期限累計(jì)未滿36個(gè)月的，可繼續(xù)申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼，但已保障期限需合并計(jì)算且保障期限累計(jì)不超過(guò)36個(gè)月；也可申請(qǐng)實(shí)物配租，已保障期限也需合并計(jì)算且保障期限累計(jì)不超過(guò)72個(gè)月；相關(guān)文件另有規(guī)定的除外。 PART?07 問(wèn)：正在承租企業(yè)公租房的，可否申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼？ 答：不可以。因?yàn)槠髽I(yè)公租房是由政府提供政策支持、社會(huì)力量籌集建設(shè)，承租企業(yè)公租房也屬于實(shí)物配租保障，保障家庭承租期間申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼屬于同時(shí)享受，不符合文件規(guī)定。 PART?08 問(wèn)：我區(qū)現(xiàn)有公租房基本情況？ 答：我區(qū)現(xiàn)有三個(gè)公租房小區(qū)，房源合計(jì)1592套。其中，東泰藍(lán)庭項(xiàng)目坐落于北侖區(qū)江泰路8號(hào)，房源786套；太河藍(lán)庭坐落于北侖區(qū)太河南路600號(hào)，房源602套；和美佳苑項(xiàng)目（部分）坐落于北侖區(qū)大榭舟山路16號(hào)，房源204套。 房源根據(jù)面積大小可分為一室戶（一室一廳一衛(wèi)一廚）與二室戶（兩室一廳一衛(wèi)一廚）。交付時(shí)承建單位已按《公共租賃住房裝飾裝修基本要求》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)套內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)進(jìn)行了相應(yīng)的裝修，基本可以滿足承租家庭的基本生活需求。
