根據《北侖區青年公寓申購管理辦法（試行）（2024年修訂）》（侖政辦〔2024〕34號），現就2026年北侖區青年公寓第（2026）04批次申購事項通知如下：
一．總套數和區域限制
第（2026）04批次：總套數為677套，區域限制為北侖區（含梅山保稅港區、保稅區、大榭開發區）全域購房（需房地產開發企業主動向領導小組申請列入青年公寓申購范圍且被批準）。
二．申購時間
2026年8月18日12時至2026年8月24日12時
三．申購條件
通過了北侖區青年公寓建設管理領導小組組織的2026年青年公寓集中資格核驗（集中資格核驗結果發布時間為2026年5月12日）
四．申購途徑
登錄“浙里辦”APP，搜索欄內搜索“青年政策兌現”，點擊進入“購房意向”模塊。然后填報擬購房屋信息（包含項目地址、幢號、房間號、意向金額度等），并上傳購房意向書面材料。經相應房產開發企業、政府相關職能部門核實確認后，通過上述APP向申請人發放購房碼。
五．其他說明
（一）根據《北侖區青年公寓申購管理辦法（試行）（2024年修訂）》（侖政辦〔2024〕34號），取得2次購房碼未購房，將被取消青年公寓申請資格，申請人應按照自身購房計劃慎重提交申請。
（二）可購房源項目請參見“浙里辦”APP-“青年政策兌現”-“房源信息”欄目。具體各項目的可售房屋套數、類型，以開發企業銷售現場公布的為準。
（三）申購人取得購房碼后，在可購房源項目購房（需取得購房碼以后簽訂商品房買賣合同）的，可享受青年公寓購房補貼。具體請參見《北侖區青年公寓購房碼使用說明》。
（四）咨詢電話：0574-86781647（工作日上午8：30-11：30,下午2：00-5：30）。
北侖區青年公寓建設管理領導小組辦公室
2026年8月17日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
附：北侖區青年公寓購房碼使用說明
北侖區青年公寓購房碼使用說明
1青年公寓購房碼的取得
符合北侖區青年公寓申購條件的青年需先通過北侖區青年公寓建設管理領導小組組織的集中資格核驗，在有效期內按照北侖區青年公寓建設管理領導小組辦公室發布的申購公告申請購房，并經一定選取途徑，可獲得青年公寓購房碼。青年公寓購房碼主要有3個屬性：批次號、購房區域限制、有效期。有效期為取得購房碼后一個月。
2使用購房碼購房流程
（1）看好房，選好房。應與開發商確定購房意向，商定購房總價及優惠方式，或者已經簽訂定金協議和支付定金。
（2）在簽訂（網簽）商品房買賣合同時，應先向開發商出示購房碼，開發商應對購房碼有效性進行驗證，驗證時需要購房碼所有人進行手機短信校驗。驗證通過的，開發商應與購房人簽訂北侖區青年公寓購房補充協議。
（3）簽訂補充協議后，由開發商在浙里辦APP北侖區青年公寓在線申請系統內填寫青年公寓補貼申請。系統將生成補貼金額，購房人可以與開發商協商首付和按揭貸款金額，首付、按揭、補貼金額之和應等于總房價。補貼申請提交前，需購房碼所有人進行手機短信驗證。驗證完成且補貼申請提交成功后，購房碼再次驗證有效性的，驗證不通過。
（4）補貼申請提交成功后，購房人可與開發商簽訂商品房買賣合同并按約定的首付款額度付款。商品房買賣合同及北侖區青年公寓購房補充協議應進行網簽備案。
（5）商品房買賣合同網簽備案完成后，北侖區住建局、北侖區財政局將在一周內完成補貼申請的審核。審批單通過浙里辦APP北侖區青年公寓在線申請系統下發給購房碼所有人及相應開發商。審核發現問題的予以回退，開發商可與購房人溝通并重新提交，重新提交過程需購房碼所有人進行手機短信驗證。
（6）取得青年公寓補貼審批單后，可按正常程序申請辦理購房按揭。
（7）購房人無需向開發商支付青年公寓補貼部分的購房房款。該部分房款由開發商向北侖區住建局、財政局代領。購房碼所有人應通過委托賦予開發商代領青年公寓補貼的權力。
3其他說明
（1）使用購房碼購房的首付款，不得低于同期金融系統規定的最低首付款比例要求。青年公寓最終補貼金額，以契稅完稅憑證所載面積進行計算。
（2）開發商不得拒絕購房人持購房碼購房，不得因使用購房碼購房提出額外附加條件或減少優惠種類、比例。投訴舉報電話：0574-89383564。
（3）購房碼所有人必須是簽訂商品房買賣合同的買受人。另有其他共同買受人的，必須是購房碼所有人的配偶或未滿18周歲子女，開發商有權要求共同買受人提供關系證明資料。
北侖區青年公寓購房補充協議
（樣本）
編號： ????????。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
1、依據《北侖區青年公寓申購管理辦法（試行）（2024年修訂）》（侖政辦〔2024〕34號）及北侖區政府相關部門出臺的北侖區青年公寓政策規定，乙方向甲方購房商品住房，并享受北侖區政府發放的青年公寓申購補貼。所購商品住房（以下簡稱本房屋）由甲方開發，項目（小區）名稱：__________，房號：__________，商品房買賣合同編號：__________。
2、本房屋房款由首付、補貼和按揭三部分組成。本房屋建筑面積：_______，單價：_______，房款總價：_______，首付：_______，擬申請補貼：_______，擬按揭：_______。補貼金額以青年公寓APP內通過政府部門審核的補貼金額為準。甲方按照首付與補貼50%之和的額度開列首付發票。
3、乙方購買本房屋時無需承擔房款中補貼部分的金額。乙方支付首付款后，甲方與乙方簽訂商品房買賣合同并備案。本房屋青年公寓補貼申請經政府部門批準后，乙方可辦理按揭貸款。
4、乙方委托并授權甲方向北侖區住建局、財政局辦理本房屋的青年公寓補貼申請及申領補貼資金。本房屋買賣合同簽訂并生效后，對辦理本房屋的青年公寓補貼申請及申領補貼資金甲方具有全部的權力，并可以單方面進行操作，需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。乙方簽字：。
5、本房屋交付并完成產權登記后應滿足以下條件之一方可進行轉讓（變更所有權人）：①產權登記完成后滿8年。②產權登記完成后，購房人在北侖區域內連續繳納養老保險或住房公積金滿5年。③向北侖區財政局返還本房屋購房時申領的青年公寓補貼（為申領補貼的全部金額）。
6、乙方承諾本房屋的共同購買人為乙方真實配偶或未成年子女（與婚姻登記、戶口登記一致）。共同購買人對本房屋享受青年公寓補貼并限制交易的情況知情且同意。共同購買人簽字： ?????????????，手印： ?????????。 ??
7、甲、乙雙方約定在本房屋商品房買賣合同、權屬登記證書上明確標注青年公寓房屋屬性。
甲方簽章： ?????????????????????????????乙方簽字： ??????（手印）
年 ???月 ??日 ???????????????????????????????年 ???月 ??日 ??
