| 1.文件起草背景 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 我區(qū)現(xiàn)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)于2020年調(diào)整實(shí)施，至今已有三年，按規(guī)定需予以調(diào)整或重新公布。為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目征地工作依法實(shí)施，根據(jù)《浙江省自然資源廳關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號(hào)）文件精神，結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況，對(duì)我區(qū)現(xiàn)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)擬不作調(diào)整，予以重新公布。 2.文件起草過程 《浙江省自然資源廳關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號(hào)）于2023年9月4日發(fā)布，該文件是對(duì)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)（2020）8號(hào)）文件中的綜合地價(jià)重新公布。浙江省自然資源廳要求各地根據(jù)實(shí)際情況，參照浙自然資規(guī)〔2023〕12號(hào)，對(duì)征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行重新公布或調(diào)整，重新公布或調(diào)整的征地區(qū)片綜合地價(jià)不得低于省政府規(guī)定的最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定我區(qū)為浙江省一類地區(qū)，征收耕地的最低區(qū)片綜合地價(jià)為6.2萬元/畝。我區(qū)現(xiàn)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)為2020年制定，征收耕地的區(qū)片綜合地價(jià)為8.5萬元/畝，高于省政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過多部門調(diào)研論證，根據(jù)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況，我區(qū)決定在本調(diào)整周期予以重新公布，現(xiàn)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)擬不作調(diào)整。 3.文件的主要內(nèi)容 全區(qū)各街道統(tǒng)一為一個(gè)區(qū)片。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，征收耕地（包括園地）的區(qū)片綜合地價(jià)為8.5萬元/畝。征地區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的構(gòu)成比例分別為40%和60%，即土地補(bǔ)償費(fèi)為3.4萬元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為5.1萬元/畝。 征收林地和未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地標(biāo)準(zhǔn)的60%。 征收其他農(nóng)用地、建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照耕地執(zhí)行。 4.政策的實(shí)施時(shí)間 本政策自2023年11月15日起施行,有效期3年。 5.注意事項(xiàng) 本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)與上一輪地價(jià)一致，未作調(diào)整。 6.解讀機(jī)關(guān) 解讀機(jī)構(gòu)：北侖區(qū)征地拆遷管理服務(wù)中心 解讀人：徐敏 聯(lián)系電話：0574-89383571 |